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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【鳴嵐】貝兒-勇敢愛(迪士尼-公主系列),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2815194&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
☆ 貝兒發揮勇氣挺身而出保護弱小的動物!
貝兒收留了一隻流浪狗,還幫牠取名為「小黑襪」;這樣充滿愛心的舉動卻讓城堡裡一直被大家視為「小狗」的小椅凳心裡很難過......
正當貝兒在森林裡試圖趕走襲擊小黑襪和小椅凳的狼群時,她竟被惡狼團團包圍,幸好小黑襪和小椅凳一起勇敢地衝出來保護貝兒。
從那天起,城堡裡就多了一隻可愛又勇敢的小狗,而小椅凳和小黑襪也成了最好的朋友。
☆學習重點: 瞭解愛與友誼的真諦與重要性 擁有樂於助人的概念 培養解決困難的自信與勇氣
商品訊息簡述:
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- 品號:2815194
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商品訊息描述:
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貝兒收留了一隻流浪狗,還幫牠取名為「小黑襪」;這樣充滿愛心的舉動卻讓城堡裡一直被大家視為「小狗」的小椅凳心裡很難過......
正當貝兒在森林裡試圖趕走襲擊小黑襪和小椅凳的狼群時,她竟被惡狼團團包圍,幸好小黑襪和小椅凳一起勇敢地衝出來保護貝兒。
從那天起,城堡裡就多了一隻可愛又勇敢的小狗,而小椅凳和小黑襪也成了最好的朋友。
☆學習重點: 瞭解愛與友誼的真諦與重要性 擁有樂於助人的概念 培養解決困難的自信與勇氣
內容簡介
動畫影史上驚艷全球的迪士尼公主系列,
她們的一顰一笑、一舉一動都令人著迷,
同樣不可忽視的,是她們真善美的品德特質與行為舉止,
現在就跟著迪士尼公主們一起走向愛的大道,
重新認識愛的基礎,從心展現愛的面貌。
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同樣不可忽視的,是她們真善美的品德特質與行為舉止,
現在就跟著迪士尼公主們一起走向愛的大道,
重新認識愛的基礎,從心展現愛的面貌。
商品訊息簡述:
作者: Walt Disney Company/圖文
譯者:高彥
規格:精裝 / 32頁 / 普通級 / 全彩印刷
【鳴嵐】貝兒-勇敢愛(迪士尼-公主系列)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2815194&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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