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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【美國 Chronicle】進口幼兒英文指偶書(3本組),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2967057&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
美國Chronicle 進口幼兒英文指偶書 (陸海空可愛動物 3本組) Little Kitten+Fish+Mouse
可愛手指玩偶硬頁書,透過操作手指玩偶與書本情境配合可促進寶寶手眼協調發育 !
培養寶寶愛看書的習慣很重要,而且愈早開始愈好,建議爸媽們在寶寶還不會翻閱書本與操作玩偶時,可由爸媽們帶著寶寶一同閱讀及互動,可增進親子共讀時光,增強寶寶的基本認知能力,還可培養寶寶愛看書習慣.
甜美簡單押韻的文字,搭配著絨毛手指玩偶以及每一頁都有捉迷藏小洞,爸媽與寶寶一起體驗與小動物們互動式地邊玩邊看書的樂趣。鮮明可愛繪圖、獨特挖洞頁面之厚硬書頁可幫助寶寶練習自己翻閱, 操作手指玩偶訓練靈活度及感統發育,搭配書本情境更可發揮想像力等幼兒整體發展.
簡單美好的安撫文字訊息和一個可愛的手指玩偶之組合,創造出讀書與遊戲互動式的樂趣,培養寶寶從小欣賞優質的藝術文學.寶寶不自覺地喜愛上看書,進而享受閱讀的樂趣與培養愛看書的好習慣! 每本尺寸:11X11cm,12頁硬頁書,全彩.
適用年齡 0-4歲
本系列幼書通過美國安全標準,讓爸爸媽媽們可安心放心的與寶寶共同欣賞及互動學習並增進親子良好關係
符合歐洲 CE, 美國CPSIA 2008, ASTM F963, EN-71安全標準
商品訊息簡述:
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所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
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商品訊息功能:
- 品號:2967057
- 鮮明可愛繪圖與獨特的開洞頁面
- 搭配書本情境可發揮創作想像力
- 操作指偶促進感統等幼兒發展
- 增進親子閱讀與遊戲互動的樂趣
- 符合CPSIA,CE適0-4歲
商品訊息描述:
美國Chronicle 進口幼兒英文指偶書 (陸海空可愛動物 3本組) Little Kitten+Fish+Mouse
可愛手指玩偶硬頁書,透過操作手指玩偶與書本情境配合可促進寶寶手眼協調發育 !
培養寶寶愛看書的習慣很重要,而且愈早開始愈好,建議爸媽們在寶寶還不會翻閱書本與操作玩偶時,可由爸媽們帶著寶寶一同閱讀及互動,可增進親子共讀時光,增強寶寶的基本認知能力,還可培養寶寶愛看書習慣.
甜美簡單押韻的文字,搭配著絨毛手指玩偶以及每一頁都有捉迷藏小洞,爸媽與寶寶一起體驗與小動物們互動式地邊玩邊看書的樂趣。鮮明可愛繪圖、獨特挖洞頁面之厚硬書頁可幫助寶寶練習自己翻閱, 操作手指玩偶訓練靈活度及感統發育,搭配書本情境更可發揮想像力等幼兒整體發展.
簡單美好的安撫文字訊息和一個可愛的手指玩偶之組合,創造出讀書與遊戲互動式的樂趣,培養寶寶從小欣賞優質的藝術文學.寶寶不自覺地喜愛上看書,進而享受閱讀的樂趣與培養愛看書的好習慣! 每本尺寸:11X11cm,12頁硬頁書,全彩.
適用年齡 0-4歲
本系列幼書通過美國安全標準,讓爸爸媽媽們可安心放心的與寶寶共同欣賞及互動學習並增進親子良好關係
符合歐洲 CE, 美國CPSIA 2008, ASTM F963, EN-71安全標準
商品訊息簡述:
品牌: 美國 CHRONICLE BOOKS 出版商
高品質-遊戲書,玩具書,手偶書,立體書,繪本,硬頁書等嬰幼兒童書籍
產地:中國-美國原廠設計
材質:絨布手指玩偶硬頁書
數量: 3本, 每本12頁
尺寸:每本 11 x 11 cm
年齡 : 0-4歲
清洗方式
請局部清洗玩偶部份
硬頁書本請以擦拭為主(可用溼布輕輕擦拭)
請勿完全浸泡水中
注意事項
商品顏色會有拍攝些微色差,請依實際出貨樣式為主。
退換貨請保持商品原始包裝原樣及吊牌之完整,如已因使用或拆解致無法恢復原樣,恕無法退換貨!
【美國 Chronicle】進口幼兒英文指偶書(3本組)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2967057&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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